Bến Cát Sunriver ( Nhà ở XH Vsip2 )

Bến Cát Sunriver (tên pháp lý là Khu nhà ở Bình Minh) là dự án khu dân cư mới có quy mô nhất nhì tỉnh Bình Dương, tọa lạc tại đường số 25 Vsip, phường Chánh Phú Hòa, TX Bến Cát, tiếp giáp với đường DT 741 (QL 14 cũ), cách KCN VSIP IIA chỉ 800m.

Tên thương mại	Bến Cát Sunriver
Tên pháp lý	Khu nhà ở Bình Minh
Chủ đầu tư	Công ty TNHH tư vấn đầu tư và phát triển địa ốc Bình Minh
Quy mô dự án	193.319,7 m² (~19,3 ha)
Tổng sản phẩm	1.305 sp (gồm Đất nền, Nhà ở thương mại, Nhà ở xã hội)
Diện tích đất	60 m² – 196.4 m²
Đơn vị phân phối	Hệ thống liên minh BĐS 5F
Pháp lý	Quy hoạch 1/500, GPXD, Sổ hồng riêng
Giá bán (Rumo)	980 triệu đồng

CHÍNH SÁCH KHUYẾN MÃI HẤP DẪN

Để hỗ trợ người lao động an cư tại khu vực thị xã Bến Cát cũng như Bình Dương, Bến Cát Sunriver đưa ra chính sách ưu đãi vô cùng đặc biệt. Theo đó, khách hàng chỉ cần đóng 480 triệu đồng là được sở hữu một căn nhà xây 1 trệt 1 lầu tại Bến Cát Sunriver; phần còn lại được ngân hàng cho vay trả góp với lãi suất cố định chỉ từ 05-9.9%/năm trong suốt 25 năm. Với chính sách này, khách hàng được sở hữu một sản phẩm vừa để an cư vừa gia tăng giá trị theo thời gian nhưng mỗi tháng chỉ phải trả góp khoảng 4-7 triệu đồng. Đó là chưa kể khách hàng giao dịch Bến Cát Sunriver còn có cơ hội giành nhiều phần thưởng giá trị cao như 1 xe Mercedes GLC200, 2 xe Toyota Camry 2.0Q, 10 xe Honda SH 150iABS, 3 lô đất, 15 xe Honda Airblade 160…trong chương trình Tri ân khách hàng của Hệ thống 5F tổng giá trị lên đến 19,8 tỷ đồng.

Bến Cát Sunriver là dự án khu dân cư hướng đến tương lai, với chính sách giá bán và thanh toán phù hợp cho phân khúc khách hàng nhà đầu tư tầm trung đến trung cao và khách hàng có nhu cầu mua để ở, kinh doanh. Bởi vì:

Vị trí đắc địa: Bến Cát Sunriver toạ lạc nằm ngay khu đông dân cư của thành phố với nhiều tiện ích và dịch vụ, Nằm giữa các KCN lớn phía bắc của tỉnh Bình Dương là KCN Vsip 2 và Vsip 2A (800m), KCN Mỹ Phước 1,2,3( 1.5km), KCN Tân Bình ( 08km) với tổng quy mô hơn 4.000 ha.
Giao thông thuận tiện:

– Ngoại khu: Cư dân sống tại Bến Cát Sunriver khá thuận tiện kết nối khu vực, nằm giữa 3 tuyến đường giao thông liên kết vùng Đồng Nai – HCM – Bình Dương – Bình Phước – Tây Nguyên là DT741, Đường Vành Đai 4, đường song hành đường sắt.

– Nội khu: Các tuyến đường bên trong và xung quanh dự án đều là những con đường thông kết nối với 2 cụm KCN Mỹ Phước và Vsip 2 như CPH 28, CPH 59, CPH 82.

Cơ hội đầu tư đa dạng: Nhà đầu tư có thể lựa chọn nhiều phân khúc sản phẩm từ đất nền đến nhà phố thương mại với diện tích đa dạng cùng với chính sách thanh toán linh hoạt để ra quyết định đầu tư
Tiện ích: Bao quanh dự án là nhà dân, dãy trọ san sát, bán kính 1km là trường học cấp 1,2,3, chợ, UBND, trạm y tế,…
Tiềm năng tăng giá: Xem thêm ở phần đánh giá tiềm năng của thị xã Bến Cát

VỊ TRÍ PHÁT TRIỂN SÔI ĐỘNG

Bến Cát Sunriver sở hữu vị trí chiến lược trung tâm thị xã Bến Cát, giáp ranh Thành phố mới Bình Dương – khu vực phát triển kinh tế năng động bậc nhất của Bình Dương. Đây cũng là khu vực đầu mối giao thông của Bình Dương, đồng thời kết nối toàn bộ vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và khu vực Tây Nguyên. Xung quanh khu đô thị Bến Cát Sunriver đang có hơn 10 khu công nghiệp lớn, phát triển sôi động nhất Bình Dương như Mỹ Phước 1,2,3; VSIP 2, VSIP 2 mở rộng, Tân Bình, Thới Hòa, Đồng An 2… Đặc biệt, Bến Cát Sunriver tọa lạc trong khu liên hợp công nghiệp – dịch vụ – đô thị Bình Dương với quy mô lên đến 4.196 ha, khu vực được xem là “trái tim” của Vùng đô thị sáng tạo Bình Dương với hàng loạt dự án đầu tư “khủng” đã và đang được triển khai nhằm biến nơi đây thành thành phố thông minh đầu tiên của Việt Nam và là chiếc cầu nối đưa Bình Dương vươn mình ra thế giới.

HỆ THỐNG TIỆN ÍCH

Bến Cát Sunriver tọa lạc giữa khu vực đang sẵn có nhiều tiện ích đắt giá như Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Bình Dương, Đại học Quốc tế Miền Đông, Đại học Quốc tế Việt Đức, khu đô thị – đại học Cổng Xanh 600 ha, Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, Bệnh viện đa khoa Bình Dương, sân golf Twin Doves, sân golf Hamonie, khách sạn 5 sao Becamex Hotel và đặc biệt là trung tâm thương mại thế giới Bình Dương lớn nhất Việt Nam đang xây dựng và hoàn thành… Ngoài ra, Bến Cát Sunriver còn được quy hoạch hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh gồm khu sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi vô cực Infinity Apollo, khu thể thao đa năng ngoài trời với thiết bị hiện đại, sân bóng đá, khu tập gym, spa Apollo Sports; câu lạc bộ giải trí Apollo Center; vườn cảnh quan và công viên trung tâm đa năng Apollo Park; trường Mầm non Sunflower Apollo; khu vui chơi trẻ em trong nhà Viethouse Apollo; hồ cảnh quan Apollo Lakeview; siêu thị tiện lợi Apollo Mart; phòng khám y tế; nhà hàng Apollo Restaurant và quán cà phê sân vườn Apollo Coffee… cùng với hệ thống wifi toàn khu. cùng các tuyến phố thương mại sang trọng đáp ứng nhu cầu trải nghiệm sống cao cấp. Hệ thống tiện ích này không chỉ giúp thu hút cư dân và lao động trình độ cao đến sinh sống, làm việc mà còn bồi đắp giá trị gia tăng mạnh mẽ cho khu đô thị Bến Cát Sunriver.

Hình ảnh tiện ích thực tế tiện ích liên kết

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Bến Cát Sunriver được quy hoạch xây dựng trên quỹ đất 193.319,7 m² (19,3 ha) với mật độ xây dựng khoảng 59,5%, cung cấp ra thị trường khoảng 1305 sản phẩm nhà phố và biệt thự, shophouse, diện tích mỗi sản phẩm tại dự án từ 60-100m2, giá bán dự kiến từ 14 đến 17 triệu/m2 (từ 850 triệu – 1,4 tỷ / nền).

Bến Cát Sunriver có tổng diện tích 19,3 ha được thiết kế quy hoạch với các hạng mục bao gồm:

Đất ở (nhà ở thương mại và nhà ở xã hội) diện tích 96.122,4 m2, chiếm 49,72%.
Đất giao thông có diện tích 76.864 m2, chiếm 39,76 m2.
Đất hạ tầng kỹ thuật 8.25,7 m2, chiếm 4,27%.
Đất cây xanh 5.878,2 m2, chiếm 3,04%.
Phần còn lại dành cho đất giáo dục 3.574,2 m2, đất cây xanh cách ly 1.865,8 m2, đất mặt nước và đường bộ 755,4 m2.

PHÁP LÝ DỰ ÁN

Bến Cát Sunriver hay Bến Cát Sunriver là dự án do Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư và Phát triển Địa ốc Bình Minh làm chủ đầu tư, doanh nghiệp này được thành lập ngày 18/07/2019, đặt trụ sở tại đường Lê Hoàn, khu phố 2, phường Hoà Phú, thành phố Thủ Dầu Một, tỉnh Bình Dương.

Doanh nghiệp có tổng vốn điều lệ 310 tỷ đồng, được đầu tư góp vốn bởi ông Nguyễn Hữu Tạo (71,8%) và ông Nguyễn Văn Cương (28,2%). Hoạt động trong các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, tư vấn môi giới bất động sản, xây dựng nhà để ở…

Dự án Bến Cát Sunriver được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) tại quyết định số 879/QĐ-UBND của UBND thị xã Bến Cát ngày 11/05/2022 và phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) tại quyết định số 595/QĐ-UBND của UBND thị xã Bến Cát ngày 04/04/2022; giấy phép xây dựng.

Bên cạnh đó, dự án Bến Cát Sunriver còn được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư tại quyết định số 119/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương ngày 07/01/2022.

Xem giấy phép xây dựng tại đây

10 GIÁ TRỊ VƯỢT TRỘI CỦA 5F APOLLO

Đánh giá tiềm năng phát triển của thị xã Bến Cát

Bến Cát sở hữu vị trí thuận lợi: Thị xã Bến Cát đươc đầu tư hạ tầng giao thông rất bài bản. 03 tuyến đường huyết mạch xương sống của tỉnh Bình Dương đều đi qua Bến Cát là QL 13, DT 741, Mỹ Phước-Tân Vạn ngoài ra còn có những trục đường giao thông trọng điểm như DT 744, Vành Đai 4 tạo thành mạng lưới kết nối thông suốt giữa TP. HCM, Bình Phước và các tỉnh Tây Nguyên. Sắp tới, khi tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên được kéo dài về Thành phố Mới Bình Dương và Bến Cát càng giúp lưu thông thuận lợi.
Nhu cầu nhà ở dành cho lao động tại Bến Cát ngày càng cao: Sự dịch chuyển các nhà máy công nghiệp từ Dĩ An, Thuận An về phía bắc tỉnh Bình Dương mang lại cho các KCN ở Bến Cát 1 lợi thế to lớn, Bến Cát có những điều kiện thuận lợi phát triển các khu công nghiệp ở hiện tại và phát triển nhanh hơn nữa ở tương lai. Điều này dẫn đến nhu cầu nhà ở của người lao động nơi đây ngày một tăng lên, chưa kể người dân địa phương cũng có nhu cầu nhà ở. Thống kê sơ bộ Bến Cát cần phải đáp ứng 10.000 căn hộ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài và 30.000 căn hộ giá rẻ cho người lao động.
Đột phá công nghiệp, nâng cấp diện mạo đô thị: Bến Cát còn có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển công nghiệp, thương mại – dịch vụ. Về công nghiệp, hiện Bến Cát có 8 KCN quy mô lớn, nhiều KCN có diện tích trên 500ha và 1 khu sản xuất tập trung với tổng diện tích gần 4.100ha. Trong đó, tất cả các KCN có tỷ lệ lấp đầy lớn với hơn 4.400 dự án đầu tư trong nước, tổng vốn trên 45.000 tỷ đồng; vốn đầu tư nước ngoài đạt 781 dự án với tổng số vốn đăng ký 7,7 tỷ USD. Chưa kể các KCN được đầu tư hạ tầng kỹ thuật hiện đại, mở rộng kết nối các trục giao thông huyết mạch hứa hẹn thúc đẩy ngành công nghiệp trong thời gian tới.
Đón đầu thành phố Bến Cát: Hiện nay Bến Cát đang tăng tốc lên thành phố trực thuộc tỉnh trong năm 2023. Đến năm 2030 và tầm nhìn năm 2050 sẽ trở thành trung tâm cấp vùng về công nghiệp, thương mại – dịch vụ phía Bắc của vùng kinh tế trọng điểm phía nam, với 06 phân khu đô thị. Thông tin này còn là “mồi lửa” đốt nóng thị trường bất động sản Bến Cát.