Về cuối năm 2024, thị trường bất động sản phía Bắc đối mặt với thực trạng tăng giá cao. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu chuyển hướng dòng tiền Nam tiến để tìm kiếm cơ hội mới, trong đó có thị trường bất động sản Bình Dương.

Quang cảnh một buổi công bố dự án tại KCN Bàu Bàng Bình Dương 22/12

Các khu vực vệ tinh xung quanh TP.HCM, như Bình Dương , Long An , Đồng Nai, với tiềm năng phát triển lớn và mức giá hợp lý, trở thành điểm đến hấp dẫn trong bối cảnh cuối năm đầy sôi động này.

Nhà đầu tư phía Bắc “đổ bộ” vào Nam tìm kiếm cơ hội Theo thống kê từ CBRE Việt Nam, quý 3/2024, giá bất động sản gắn liền với đất tại Hà Nội đã đạt mức 235 triệu đồng/m2, tăng 16% so với quý trước và 27% so với cùng kỳ năm ngoái. Cùng thời điểm, giá bất động sản thứ cấp ghi nhận 167 triệu đồng/m2. Vào tháng 11/2024, giá bán chung cư tại Hà Nội đã chạm mốc 61 triệu đồng/m2, vượt qua TP.HCM (55 triệu đồng/m2), tăng 58% so với tháng 1/2023. Giá nhà riêng cũng tăng mạnh, đạt 197 triệu đồng/m2, tăng 52% so với đầu năm và gấp đôi mức giá tại TP.HCM (số liệu từ Batdongsan.com.vn).

Giá nhà phố tại nơi đây cũng liên tục gây choáng khi rao bán quanh mức 1 tỷ đồng/m2. Nhìn chung, giá bất động sản tại Hà Nội đang tăng cao và vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người dân, khiến không ít nhà đầu tư lo ngại về khả năng sinh lời. Từ đây dẫn đến xu hướng dịch chuyển đầu tư từ Bắc vào Nam, tìm kiếm cơ hội tại các khu vực có mức giá hợp lý hơn.

Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, trong tháng 11/2024, lượng người từ Hà Nội tìm kiếm bất động sản tại TP.HCM đã tăng 7% so với tháng 1/2024. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư khu vực phía Nam đã tung ra các chính sách bán hàng hấp dẫn dịp cuối năm, tạo động lực cho người mua. Đây không chỉ là chiến lược tạo hiệu ứng thị trường mà còn là cơ hội cho nhà đầu tư và khách hàng khi giá cả chưa tăng mạnh và thị trường chuẩn bị bước vào chu kỳ mới.

Bình Dương là một trong những thị trường bất động sản vùng ven sôi động bậc nhất của TP.HCM, hấp lực mạnh mẽ làn sóng ở thực và đầu tư. Sự xuất hiện của khu đô thị xung quanh các Khu Công Nghiệp như Bàu Bàng, Phú Giáo ..  là đáp ản hoàn hảo giải bài toán đầu tư trên cả hai khía cạnh dòng tiền và lãi vốn.

THAM KHẢO THÊM DỰ ÁN ĐẤT NỀN SỔ SẴN GIÁ RẺ TẠI ĐÂY  :DỰ ÁN 5F AURA BÀU BÀNG BÌNH DƯƠNG

Đất tái định cư becamek đối diện kcn sổ sẵn 150m2 là lựa chọn của đa số nhà đầu tư vào lúc này

Bất Động Sản Bình Dương:

Diễn Biến Đầy Tích Cực Dữ liệu thị trường bất động sản mới nhất của Batdongsan.com.vn đưa ra những thông tin đáng chú ý về các thị trường bất động sản vùng ven TP.HCM. Theo đó, trong 9 tháng đầu năm,

Bất động sản Bình Dương là thị trường thu hút mức độ quan tâm tốt nhất. Cụ thể, mức độ quan tâm ghi nhận sự phục hồi nhẹ từ đầu năm 2024, giá bất động sản tăng trưởng ổn định nhờ nhu cầu ở thực, từ mức giá trung bình là 27 triệu đồng/m2 của quý 1/2021 lên mức34 triệu đồng/m2 của quý 3/2021. Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho biết, sở dĩ Bình Dương thu hút lượng người ở thực lớn là bởi khoảng cách tới TP.HCM chỉ hơn 30km.

Bình Dương cũng là tỉnh tập trung số lượng khu công nghiệp và tổng diện tích khu công nghiệp lớn nhất cả nước với 38 khu công nghiệp và 12,7 nghìn ha đất khu công nghiệp. Mật độ dân số tại Bình Dương là 1048 người/km2, cao hơn hẳn so với các tỉnh thành giáp ranh TP.HCM khác là Bà Rịa Vũng Tàu: 599 người/km2, Đồng Nai 565 người/km2.

Đặc biệt, với khoảng cách rất gần TP.HCM, Bình Dương cũng thu hút những người sinh sống và làm việc tại TP.HCM sẵn sàng di chuyển về Bình Dương để sinh sống. Cũng theo ông Nguyễn Quốc Anh, Bình Dương là khu vực có nhiều triển vọng tương lai với định hướng phát triển mới.

Định hướng phát triển của Bình Dương 2021 – 2030 được đặt trên 5 nền tảng quan trọng sau: liên kết hợp tác phát triển vùng; đổi mới hệ sinh thái phát triển; phát triển xã hội, nguồn nhân lực; phát triển Bình Dương xanh và phát triển các không gian động lực. Trong đó, Thuận An và Dĩ An sẽ thực hiện tái thiết, cải tạo đô thị; Thủ Dầu Một, thành phố Tân Uyên, thành phố Bến Cát và huyện Bàu Bàng sẽ phát triển dựa trên đổi mới sáng tạo, công nghệ tiên tiến; Bắc Tân Uyên, Phú Giáo và Dầu Tiếng sẽ hình thành các khu công nghiệp thế hệ mới, thu hút phát triển mô hình đô thị – công nghiệp – dịch vụ sinh thái.

Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhấn mạnh, thị trường bất động sản Bình Dương sẽ tiếp tục tăng trưởng trong thời gian tới nhờ tiến độ giải ngân đầu tư công đang diễn ra mạnh mẽ. Theo báo cáo tình hình kinh tế xã hội của UBND tỉnh Bình Dương, tính đến ngày 15.10.2024, giá trị giải ngân kế hoạch đầu tư công năm 2024 hơn 6.767 tỉ đồng, đạt 44,3% kế hoạch vốn Thủ tướng Chính phủ giao. Hạ tầng giao thông phát triển vượt bậc không chỉ kết nối thuận tiện Bình Dương với TP.HCM, các tỉnh thành lân cận mà còn tạo nên những nhịp giao thương thông suốt.

THAM KHẢO THÊM DỰ ÁN ĐẤT NỀN SỔ SẴN GIÁ RẺ TẠI ĐÂY  :DỰ ÁN 5F AURA BÀU BÀNG BÌNH DƯƠNG